Traumhafter Fernblick – ruhige Lage – Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia

€ 290.000


65344 Eltville-Martinsthal, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2924
 
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Objektbeschreibung


Martinsthal:
Traumhafter Fernblick - ruhige Lage 
Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, großes Tageslicht-Bad und Loggia
- außergewöhnliche Ortsrandlage mit Blick 
- flexibler Grundriss 
- moderne Wohnung im Dachgeschoss 
- helle Räume durch bodentiefe Fenster 
- einzugsbereiter Zustand
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien 

Wohnfläche:
ca. 88 m² zzgl. Keller

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit offenem Büro und Zugang zur Loggia,
2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche  

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum 

Ausstattung:
hell und zeitlos geflieste Böden, Fußbodenheizung und großes Panorama-Fenster

Baujahr/Zustand:
1990 / sehr gepflegter Zustand

Heizung/Fenster:
Gas-Etagenheizung von Ende 2017 / doppelverglaste Kunststofffenster 

Energieausweis:
118,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch des Gebäudes, Klasse D  

Wohngeld:
165,- EUR zzgl. Heizkosten 

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage am oberen Ortsrand von Martinsthal

Übergabe:
nach Vereinbarung

Kaufpreis zzgl.:
5.000,- EUR für Einbauküche und Stellplatz
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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Loggia
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 290.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1990
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
130,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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