Top ETW mit Penthouse-Charakter und traumhafter Dachterrasse in guter Lage von Oppenheim

€ 389.000


55276 Oppenheim, Penthousewohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3330
 
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Objektbeschreibung


Top ETW mit Penthouse-Charakter und traumhafter Dachterrasse
in guter Lage von Oppenheim

Im Überblick:
- 2 großzügige Zimmer, uneinsehbare Dachterrasse, TL-Bad und Küche
- barrierearmer Zugang mit Aufzug vom EG ins 3.Obergeschoss
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- ideal ausgerichtet mit schönem Blick
- Privatsphäre in allen Bereichen der Wohnung, einschließlich Dachterrasse
- sehr guter Zustand mit zahlreichen Extras
- energetisch, zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus mit geringem Energiebedarf

Wohnfläche:
ca. 92,5 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur tollen Dachterrasse,
offene Küche, Diele und Tageslicht-Bad mit großer, bodengleicher Dusche

außerdem:
Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Baujahr/Zustand:
2014 / TOP-Zustand, alles neuwertig und sehr gepflegt, direkt einzugsbereit

Ausstattung:
hochwertige Ausstattung mit zeitlosen Fliesen, Badezimmer mit Markenarmaturen von Hansgrohe
und Villeroy & Boch

Fenster:
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Heizung:
Blockheizkraftwert

Energieausweis:
46 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf, Effizienzklasse A

Wohngeld:
ca. 260,- EUR/ Monat, davon ca. 180,- EUR umlagefähig

Übergabe:
erfolgt nach Vereinbarung

Lage:
sehr ansprechende Wohnlage nur ca. 100 Meter zum Naturschutzgebiet und
unweit des Rheins, hervorragender Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs
zu Fuß erreichbar

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Ausstattung


  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Penthousewohnung, Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 389.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2014
Endenergie­verbrauch
46,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A

Lage


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