Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich

€ 295.000


55276 Oppenheim, Maisonettewohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3233
 
Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild1 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild2 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild3 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild4 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild5 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild6 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild7 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild8 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild9 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild10 Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich - Bild11

Objektbeschreibung


Wohnung mit Hauscharakter
Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich
in attraktiver Lage von Oppenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, großer Balkon und Garten
- mögliche Rendite von ca. 3,5 % (auf den Kaufpreis gerechnet)
- schöner, kleiner Garten mit Gartenhaus
- im 1. OG + 2. OG eines gepflegten 2 Familienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit 2 Lebensbereichen und Tageslicht-Bad
- freundliche Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien

Wohnfläche:
ca. 93 m² zzgl. Nutzfläche

1.Obergeschoss:
schönes, privates Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon + Abstellraum

2.Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer (Teilung in 3 Zimmer möglich), Küche
und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
große, praktische Speicherfläche

außerdem:
charmanter Garten, Zugang seitlich des Hauseingangs

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, doppelverglaste Kunststofffenster

Ausstattung:
zeitloses, klassisch weiß gefliestes Badezimmer, Flur, Eingangsbereich
und das 1. Obergeschoss in 2015 renoviert, 2.Obergeschoss in 2004 umfangreich renoviert

Baujahr:
1991, massiv in Poroton-Bauweise

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 59,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Gas-Etagenheizung

Lage:
ruhige, gewachsene Lage in gefragten Vorort von Mainz
mit Bahnhof in der Nähe, nur wenige Meter zu allen Dingen des täglichen Bedarfs

Stellplatz:
1 Stellplatz vor dem Hauseingang, öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
Freistellung erfolgt zum 01.10.2022

Kaufpreis zzgl.:
Extras (PKW-Stellplatz, Gartenhaus und Einbauküche

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Maisonettewohnung, Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 295.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1991
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
59,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt