Kurzfristig freigestellte Maisonette-Wohnung mit Garten in Münster-Sarmsheim

Kurzfristig freigestellte Maisonette-Wohnung mit Garten
in direkter Feldrandlage von Münster-Sarmsheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Wohn-Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten
- im EG + UG eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses
- echte Hausalternative mit hübschem eigenem Garten
- gut durchdachter Grundriss, kaum einsehbar und dennoch offen und luftig
- kleine, sympathische Eigentümergemeinschaft

Wohnfläche:
ca. 106 m² zzgl. Waschküche, Flur und Abstellraum

Erdgeschoss:
freundliche Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in die Weinberge,
Wohn-Küche, Gäste-WC, Terrasse und Garten mit praktischem Nebengebäude

Untergeschoss:
2 große Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne,

außerdem:
Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Schönheitsrenovierungen einzugsbereit

Baujahr / Heizung:
1992 / Gas-Etagenheizung aus 2012

Gebäudezustand:
sehr gepflegte Gesamtanlage

Energieverbrauch:
Endenergieverbrauch 83,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 50,- EUR / Strom- und Gasverbrauch liegen bei ca. 156,- EUR

Lage:
ansprechende, ruhige Ortsrandlage mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung
u.a. Supermärkte in 5 Minuten erreichbar, 2 Kindergärten, Grundschule, Café,
Apotheke und einige Restaurants in Laufnähe
weiterführende Schulen im benachbarten, mit dem Fahrrad erreichbaren Bingen
sehr gute Busanbindung und kurze Fahrtzeit zur A60 und A61
Fahrzeit Ingelheim und Bad Kreuznach ca. 20 Minuten, Mainz ca. 30 Minuten

Freistellung:
erfolgt in Kürze, Übergabe flexibel möglich

zzgl.:
20.000,- EUR für Einzelgarage, Einbauküche und Gartenhaus (VHB)

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