Perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung in Mainz-Bretzenheim mit sonnigem Balkon

Perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung
in Mainz-Bretzenheim mit sonnigem Balkon

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und Balkon
- sehr guter Zustand, laufend modernisiert und erneuert
- gelungene, perfekt ausgenutzte Grundrissgestaltung
- im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 112 m²

2. Obergeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Küche, Badezimmer und Büro

3. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Wanne

außerdem:
praktischer Kellerabstellraum, Waschküche und Fahrradraum

Baujahr:
ca. 1981

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre:
Dach komplett neu gedeckt inkl. Dämmung, Sanierung Fassade inkl. Dämmung,
Trinkwasserleitungen neu verlegt und gedämmt, alle Sanitärinstallationen neu

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2007

Fenster:
neue dreifachverglaste Holzfenster mit Schallschutz

Energieausweis:
Energieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 387,- EUR / Monat inkl. Heizung und Wasser
da die Eigentümergemeinschaft plant eine Wärmepumpe anzuschaffen, werde zzgl. 217,- EUR an Rücklagen gezahlt

Stellplatz:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

Lage:
1-A-Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
außerdem kurze Wege zur Mainzer Innenstadt und ins gesamte Verkehrsnetz

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

zzgl.: Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.