Perfekte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten

€ 195.000


55270 Zornheim, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3116
 
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Objektbeschreibung


Perfekte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
mit sonniger Terrasse und Garten in Zornheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Terrasse
- ideale, sonnige Süd-West-Ausrichtung
- helle Räume durch große Fenster
- praktischer und gut durchdachter Grundriss
- im Erdgeschoss einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage

Wohnfläche:
ca. 58 m²

Aufteilung:
geräumige Diele, schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem eigenen,
schönen Garten, Küche, Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener, großer Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradabstellraum

Baujahr:
1997/98

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Parkett in den Wohnräumen, Bad und Küche klassisch
und zeitlos gefliest

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Enenergieverbrauch 136,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Wohngeld:
ca. 150,- EUR/Monat inkl. Rücklagen, davon ca. 85,- EUR umlagefähig

Lage:
sehr ansprechende und ruhige Wohnlage in Zornheim

Übergabe:
aktuelle an sympathische Einzelperson vermietet die äußerst pfleglich mit der Wohnung umgeht,
Miete kurzfristig steigerungsfähig - Freistellung nach Vereinbarung möglich

Stellplatz:
2 Außenstellplätze direkt gegenüber vom Hauseingang

Kaufpreis zzgl.:
2 Stellplätze, Einbauküche und Markise

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Ausstattung


  • Terrasse

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 195.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
136,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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