Schöne, moderne und altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

€ 380.000


65197 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3820
 

Objektbeschreibung


Schöne, moderne und altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon
in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim

Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- großzügige und praktische Raumaufteilung
- helle und lichtdurchflutete Räume
- sehr guter Allgemeinzustand
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durch einen Aufzug fast barrierefreier Zugang zur Wohnung
- an nette Einzelperson vermietet

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne
und Dusche, Gäste-WC und Diele

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum

Ausstattung:
Kamin im Wohnzimmer

Baujahr:
ca. 2004

Zustand:
sehr gepflegter, 1-A Zustand
gebaut von einem renommierten Bauträger

Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung über Fußbodenheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
(Angaben aus dem alten Energieausweis)

Hausgeld:
ca. 351,- EUR/Monat zzgl. ca. 80,- EUR an Rücklagen

Lage:
ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach
Mainz ca. 15 Minuten

Kaltmiete:
steigerungsfähige Kaltmiete von aktuell 815,- EUR im Monat inkl. 40,- EUR für den Stellplatz, 
Miethöhe seit Mietbeginn 2011 unverändert, daher steigerungsfähig 

Stellplatz:
einzelner abschließbarer Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Kaufpreis:
zzgl. 15.000, - EUR für Stellplatz

Ausstattung


  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Personenaufzug

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 380.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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