Schöne, moderne und altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon
in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim
Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- großzügige und praktische Raumaufteilung
- helle und lichtdurchflutete Räume
- sehr guter Allgemeinzustand
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durch einen Aufzug fast barrierefreier Zugang zur Wohnung
- an nette Einzelperson vermietet
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne
und Dusche, Gäste-WC und Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum
Ausstattung:
Kamin im Wohnzimmer
Baujahr:
ca. 2004
Zustand:
sehr gepflegter, 1-A Zustand
gebaut von einem renommierten Bauträger
Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung über Fußbodenheizung
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
(Angaben aus dem alten Energieausweis)
Hausgeld:
ca. 351,- EUR/Monat zzgl. ca. 80,- EUR an Rücklagen
Lage:
ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach
Mainz ca. 15 Minuten
Kaltmiete:
steigerungsfähige Kaltmiete von aktuell 815,- EUR im Monat inkl. 40,- EUR für den Stellplatz,
Miethöhe seit Mietbeginn 2011 unverändert, daher steigerungsfähig
Stellplatz:
einzelner abschließbarer Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Kaufpreis:
zzgl. 15.000, - EUR für Stellplatz
nicht vorhanden
Team | Allgemeine Anfrage
Immobilienteam
Telefon Rheingau: (06123) 70530
Telefon Mainz: (06131) 144 8881