Hübsche 2,5 ZKB-Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage

€ 148.000


65207 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3710
 

Objektbeschreibung


Wiesbaden-Medenbach:
Hübsche 2,5 ZKB-Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Vollwärmeschutz
- guter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit
- ideal als kleine Kapitalanlege mit ca. 4,6 % Rendite oder für Selbstnutzer

Wohnfläche:
ca. 60 m²

Aufteilung:
schönes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer,
kleines Zimmer/Büro, Badezimmer und Diele

Außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Baujahr:
ca. 1989

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1992

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2022

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 300,- EUR/Monat, davon ca. 64,- EUR an Rücklagen

Sonstiges:
bisherige Kaltmiete laufend 600,- EUR/Monat

Lage:
ansprechende Wohnlage mit Blick ins Grüne, schnelle Anbindung mit der A3 und A66,
Wiesbadener Stadtmitte in 20 Min erreichbar, Hochheim in ca. 17 Min,
Frankfurt in ca. 36 Min, Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Auringen vorhanden

Übergabe:
Wohnung bereits freigestellt und Übergabe kurzfristig möglich

Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 148.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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