Erstklassige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten und Tiefgaragenstellplatz

€ 269.000


65201 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3135
 
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Objektbeschreibung


Wiesbaden-Schierstein:
Erstklassige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
mit sonnigem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
- gut durchdachter und praktisch gestalteter Grundriss
- ideale Süd-West-Ausrichtung
- äußerst gepflegte Wohnanlage
- im Erdgeschoss eines Top-gepflegten Mehrfamilienhauses
- für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Wohnfläche:
ca. 60 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten, Küche
schönes Schlafzimmer, Diele und Badezimmer mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradabstellraum

Baujahr:
1995

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Zustand/Ausstattung:
sehr guter Zustand und kurzfristig bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lage:
Ortsrandlage von Schierstein, nahe der Autobahn und trotzdem grün und ruhig gelegen
Zug und Busverbindungen in alle Richtungen vorhanden, Einkaufsmöglichkeit in Ortsmitte

Wohngeld:
ca. 210,- EUR / Monat davon ca. 150,- EUR umlegbar

Freistellung:
nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Stellplatz:
ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Kaufpreis zzgl.:
13.000,- EUR für Stellplatz in Tiefgarage

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Ausstattung


  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgarage

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
60 m²
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 269.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­bedarf
108,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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