Exklusive, attraktive Eigentumswohnung mit Traumblick, 2 Balkonen und Aufzug

Exklusive, attraktive Eigentumswohnung mit Traumblick, 2 Balkonen
und Aufzug in Schlangenbad-Georgenborn

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- Einmaliger Blick über Mainz und Rhein bis in den Odenwald und zum Donnersberg
- lichtdurchflutete Räume durch perfekte Ausrichtung und großen Fensterflächen
- sonnig ausgerichtete, große Balkone
- sehr gepflegter Zustand - direkt einzugsbereit
- Wohnung ideal für jedes Alter
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 131 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich, Esszimmer, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon, Küche, Bad, großer Abstellraum, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer
mit Zugang zum weiteren Balkon

außerdem:
eigener Kellerabstellraum vorhanden

Baujahr/Zustand:
1984 - Top gepflegter Zustand - Fassade wurde 2022 erneuert, Aufzug vor 2 Jahren saniert,
Bäder 2019 und neuwertige Einbauküche aus 2019

Ausstattung:
hochwertige Lichtleisten, Böden aus Eichenparkett und moderne Einbauschränke
im Schlafzimmer

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 153,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Wohngeld:
ca. 646 ,- EUR/ Monat, davon ca. 323,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Übergabe:
nach Vereinbarung

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage, direkte Waldnähe, dadurch
Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
schnelle Infrastruktur - nur ca. 5 km bis Wiesbaden

Stellplatz:
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

Kaufpreis:
zzgl.: 17.000,- EUR Extras (Einbauküche, Einbauschrank und Stellplatz)

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