Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim

€ 198.000


65428 Rüsselsheim am Main, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3351
 
Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild1 Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild2 Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild3 Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild4 Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild5 Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild6 Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim - Bild7

Objektbeschreibung


Solide Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite
in zentraler Citylage von Rüsselsheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- gepflegter Allgemeinzustand
- im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
- gut durchdachter Grundriss mit großen, hohen Räumen
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Wohnung wird mit Inventar, wie auf den Bildern zu sehen, verkauft
- in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Rüsselsheim

Wohnfläche:
ca. 66 m²

Aufteilung:
Diele, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, Wohn-Küche und Gäste-WC

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum

Zustand:
guter Allgemeinzustand

Baujahr:
1973

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 141,- EUR/Monat zzgl. ca. 64,- EUR Rücklagen

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Stadtpark, Bahnhof und Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
schnelle Anbindung zur Autobahn und Bushaltestellen

Kaltmiete: 
mögliche Kaltmiete ca. 660,-EUR

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

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Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 198.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1973
Endenergie­verbrauch
121,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


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