Großzügige Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter

Großzügige, moderne 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon
in Oppenheim

Im Überblick
- 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- sehr guter Allgemeinzustand
- im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- zentral, dennoch ruhige Wohnlage mit super Verkehrsanbindung
- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 108 m²

Aufteilung:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer
Tageslichtbad und Gäste-WC

außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume und gemeinschaftlicher Fahrradraum

Ausstattung:
Einbauschränke im Flur

Baujahr:
1991

Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 2009, überwiegend mit Rollläden

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Wohngeld:
ca. 380,- EUR / Monat, davon sind ca. 273,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

Übergabe:
bereits freigestellt, kurzfristig möglich

Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze VHB

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