Hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Parterre mit zusätzlichem Appartement im Souterrain

€ 280.000


65375 Oestrich-Winkel, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3320
 
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Objektbeschreibung


Oestrich-Winkel:
Hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Parterre
mit zusätzlichem Appartement im Souterrain

Im Überblick:
- 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- 1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad und Küche
- barrierefreier Zugang ins Erdgeschoss
- sehr guter Allgemeinzustand
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- gut durchdachter Grundriss

Wohnfläche:
ca. 81 m² inkl. ca. 15 m² Hobbyraum im Souterrain in Wohnraumqualität als eigenständiges Appartement

Aufteilung:
große Wohn-Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Gäste-WC

außerdem:
schön gestaltetes Appartement mit separatem Zugang

Baujahr/Zustand:
1963 / sehr gepflegter Allgemeinzustand umfangreich saniert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
134,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse E

Lage:
Ortsteil Oestrich, ansprechende Wohnlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
gute Anbindung an die B42 Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt

Stellplatz:
gut anfahrbarer Außenstellplatz vorhanden

Freistellung:
aktuell für ca. 980,- EUR / Monat Kaltmiete vermietet
Freistellung nach Vereinbarung möglich

Extras:
niveauvoll und hochwertig ausgestattet
u.a. neuwertige Einbauküche im Wert von 8.600,- und Schrankbett von 2.200,- EUR

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Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
3,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 280.000

Energieausweis


Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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