Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse

€ 245.000


65375 Oestrich-Winkel, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3118
 
Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild1 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild2 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild3 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild4 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild5 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild6 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild7 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild8 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild9 Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und sonniger Terrasse - Bild10

Objektbeschreibung


Oestrich-Winkel: Charmante 2 Zimmerwohnung
mit hohen Decken und sonniger Terrasse

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
- perfekte, sonnige Süd-West-Ausrichtung
- Stellplätze könnten auch in Garten umgestaltet werden
- interessant für Eigennutzer oder Anleger
- im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
- zentral in Oestrich-Winkel, ruhig ausgerichtet
- aktuell vermietet

Wohnfläche:
ca. 65 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche, Schlafzimmer
Tageslicht-Bad und praktischer Abstellraum

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Baujahr:
1996

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand z.T. modernisierungsbedürftig
hohe Decken, Laminat in allen Wohnräumen Rest gefliest, überdachte Terrasse

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Gartenseite,
Vorderseite Holz mit Isolierverglasung und Klappläden

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 148,9 kWh(m²*a), Effizienzklasse E

Wohngeld:
ca. 240,- EUR/Monat inkl. Rücklagen, davon ca. 180,- EUR umlagefähig auf Mieter

Lage:
zentrale Lage, gute Anbindung an die B42

Übergabe:
aktuell vermietet, Freistellung voraussichtlich zum 01.09.2021

Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze

Kaufpreis:
zzgl.: 2 PKW- Stellplätze

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
65 m²
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
2,970 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 245.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
148,90 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


 SSL-verschlüsselt