Exklusive, erstklassig sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und Wintergarten

€ 379.000


55278 Mommenheim, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3143
 
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Objektbeschreibung


Exklusive, erstklassig sanierte Erdgeschoss-Wohnung
mit großer Terrasse und Wintergarten in Mommenheim

Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Wintergarten und Terrasse
- barrierearme Wohnung mit fast schwellenlosem Zugang und Bungalow-Charakter
- Erstbezug nach Grundsanierung
- äußerst privater Wohnbereich und kaum einsehbare Terrasse
- großzügig und luftig gestaltete Räume mit z.T. über 3 Meter hohen Räumen
- im Erdgeschoss eines gepflegten und laufend modernisiertem 6-Parteienhaus

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Diele, ca. 40 m² Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse,
offene Küche mit großer Speisekammer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
und Badezimmer mit Dusche und Wanne

Zustand:
Top-Zustand, 2020 hochwertig und geschmackvoll grundsaniert

Ausstattung:
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im Bad, Design-Heizkörper,
neuwertige Einbauküche inkl. Kaffeevollautomat, Lichtkuppeln mit Regensensor,
LED-Einbaustrahler in allen Räumen, Netzwerkverkabelung

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2017

Fenster:
neuwertige Kunststofffenster mit programmierbaren Aluminium-Rollläden

Baujahr:
Ursprungsjahr nicht bekannt umfangreich in 1992 saniert und umgebaut

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 104 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D
(neue Heizungsanlage wurde hier noch nicht berücksichtigt)

Hausgeld:
ca. 347,- EUR inkl. Heizkosten davon ca. 236,- EUR umlagefähig

Lage:
gewachsene Lage in gefragtem Vorort von Mainz

Stellplatz:
extragroßer Außenstellplatz mit zusätzlicher Lagerfläche direkt vor der Wohnung

Sonstiges:
gemeinsamer Fahrradabstellraum

Übergabe:
kurzfristig möglich, Freistellung bereits erfolgt

Kaufpreis:
zzgl.:Außenstellplatz und Einbauküche

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Terrasse
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 379.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1992
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
104,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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