Mainz-Gonsenheim: Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und fantastischem Blick

Mainz-Gonsenheim:
Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und fantastischem Blick

Im Überblick:
- 3 große Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- helle Räume durch große Fensterflächen
- guter, gepflegter Allgemeinzustand
- ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung
- im 11. Obergeschoss gelegen
- mit schönem Blick über Gonsenheim und dem Mainzer Sand bis in den Taunus

Wohnfläche:
ca. 94 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche,
2 schöne Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Diele

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum

Baujahr:
1976

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
vor ca. 15 Jahren wurden alle Zimmer-Türen, die Wohnungseingangstür erneuert,
Wände neu angelegt und Bäder renoviert

Fenster:
doppelverglaste Fenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 285,- EUR/Monat zzgl. ca. 142,- EUR an Rücklagen

Lage:
Gonsenheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 13 Min
mit dem Auto erreichbar, super Anbindungen mit Bus und Bahn,
sehr gute Infrastruktur mit der A643/66 nach Wiesbaden (Fahrtzeit ca. 10 Min),
nach Ingelheim (ca. 15 Min), nach Frankfurt (ca. 30 Min)

PKW-Stellplatz:
Parkplatz kann angemietet werden

Übergabe:
kurzfristig nach Vereinbarung

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