Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Mainz-Bretzenheim

€ 166.000


55128 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3624
 

Objektbeschreibung


Charmante Eigentumswohnung mit Balkon
in guter Lage von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick:
- 1,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- ideale Einstiegsimmobilie, Kapitalanlage oder fürs Leben im Alter
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- cleverer, gut durchdachter Grundriss
- Aufzug in alle Etagen vorhanden

Wohnfläche:
ca. 42 m²

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, kleiner Schlafbereich, Küche,
Badezimmer und Flur

außerdem:
großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradraum

Baujahr:
1982

Zustand:
guter gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Fenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Nebenkosten:
ca. 154,- EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 107,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lage:
ruhige und gute Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof ca. 10 min

Miete:
aktuell an eine sympathische Einzelperson für 480,- EUR kalt vermietet
Mietsteigerungspotential

Kaufpreis:
zzgl.: 17.000,- EUR für Tiefgaragenstellplatz

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Ausstattung


  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Tiefgarage

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
1,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 166.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1982
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
107,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


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