Helle 3-Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss und überdachtem Balkon in Mainz-Hechtsheim

Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- sehr guter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
- im Dachgeschoss (im 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhig gelegen mit super Verkehrsanbindung
- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 87 m²

Aufteilung:
Flur, offenes großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC
privater Bereich mit 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer

außerdem:
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kellerabstellraum

Zustand:
direkt einzugsbereit, laufend modernisiert u.a. Böden in Wohnbereich, Küche und Flur

Ausstattung:
mit Laminat, isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, helle Zimmertüren

Baujahr:
1984

Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung von 2008

Energieausweis:
Energieverbrauch 114 kWh/ (m²*a) Effizienzklasse D

Wohngeld:
ca. 407EUR

Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

Freistellung:
zum Sommer 2024

Stellplatz:
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (15.000EUR)

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