Moderne, schicke Eigentumswohnung mit großem Balkon in Top-Lage von Mainz-Drais

Moderne, schicke Eigentumswohnung mit großem Balkon
in Top-Lage von Mainz-Drais

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon
- guter Allgemeinzustand
- helle und große Räume, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- ansprechende, ruhige Wohnlage
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 50 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon,
offene Küche (mit geringem Aufwand abteilbar), Schlafzimmer,
Flur, praktischer Abstellraum und Badezimmer mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Baujahr:
1994/95 errichtet und zum 01.08.1995 fertiggestellt 

Zustand:
guter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsfertig

Ausstattung:
Wohnräume mit hellem Laminat und zeitlosen, weißen Fliesen im Bad

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
moderne Gas-Zentralheizung aus 2020

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Energieausweis wurde vor dem Austausch der Heizung erstellt

Hausgeld:
ca. 240,- EUR (davon ca. 130,- EUR umlagefähig)
gut organisiertes Mehrfamilienhaus mit ca. 50.000,- EUR Rücklagen

Lage:
schöne ruhige Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
mehrere Ärzte, Apotheke, gut sortierter EDEKA, ca. 200 Meter zum Feldrand
und ca. 170 Meter zur Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Stellplatz:
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

zzgl.:
12.000,- EUR für Stellplatz und Einbauküche

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