Mainz-Oberstadt: Große Eigentumswohnung als echte Hausalternative mit Traum-Garten

€ 798.000


55131 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3408
 

Objektbeschreibung


Rarität in der Mainz-Oberstadt:
Große Eigentumswohnung als echte Hausalternative mit Traum-Garten

Im Überblick:
- 5 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und große, uneinsehbare Terrasse
- vielseitig nutzbarer Keller mit Hobbyraum und Bar-Bereich
- guter Allgemeinzustand und mit wenig Aufwand absolutes Luxus-Potential
- helle und große Räume mit wenig Barrieren
- ruhige Bestlage in Mainz, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark und Rosengarten
- Erdgeschoss-Wohnung mit Bungalow-Charakter für Gartenliebhaber
- in einem sehr gepflegtem 2-Parteienhaus

Wohnfläche:
ca. 155 m² (zzgl. ca. 80 m² Hobbyraum)

Grundstück:
ca. 330 m² zughörige Gartenfläche

Aufteilung:
ansprechender Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit 80 m²
(weiteres Zimmer mit ca. 25m² abteilbar), Küche, WC, Garderobe (optionaler HWR)
Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, Flur, 2 Tageslicht-Bäder und Terrasse

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum ideal für z.B. Homeoffice und diverse Kellerabstellräume

Baujahr:
1967, ab 1984 aufgestockt und kernsaniert

Zustand:
guter, gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand

Ausstattung:
Fußboden- und Deckenheizung, neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
praktische Einbauschränke, extravaganter Marmorboden im Esszimmerbereich

Fenster:
überwiegend doppel- und z.T. dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung:
moderne Gas-Brennwert-Therme aus 2015 (eigenständige Etagenheizung)

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Hausgeld:
wird im Zuge des Verkaufs zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt und festgelegt

Grundstück:
perfekt ausgerichtetes, großes Grundstück mit idealer Ausrichtung

Lage:
super zentral und dennoch ruhig gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe, Innenstadt und Grünanlage schnell zu Fuß erreichbar

Stellplätze:
extragroße Garage mit elektr. Tor und weiterer Stellplatz

Übergabe:
kurzfristig möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***

Ausstattung


  • Terrasse

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
155 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 798.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1967
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
169,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage


Beim Klick auf "Erlauben" willigen Sie ein, eine GoogleMaps-Funktion nachzuladen.
Außerdem stimmen Sie Googles Datenschutzbestimmungen zu.
Ihre Erlaubnis wird für einen Monat gespeichert.

Erlauben
Map preview

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt