Immobilienpaket: 3 ETW“s mit Terrasse oder Balkon

€ 460.000


55129 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3397
 
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Objektbeschreibung


Mainz-Hechtsheim: Immobilienpaket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen
jeweils mit Terrasse oder Balkon (getrennter Erwerb möglich)

Im Überblick:
- 3 x 1 ZKB-Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- eine Wohnung im Untergeschoss und 2 Wohnungen im Erdgeschoss
- altersgerechte Wohnungen durch Aufzug oder ebenerdigen Zugang
- jeweils mit einem Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- alle Wohnungen sind an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit späterem Eigenbedarf

Wohnfläche:
ca. 137 m² Gesamtwohnfläche

1 x Untergeschoss ca. 41 m²:
Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und kl. Garten, Küche und Bad

2 x Erdgeschoss ca. 48 m²:
Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad und Abstellraum

außerdem:
jeweils ein Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
1995

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Miete:
steigerungsfähige monatliche Kaltmiete von aktuell ca. 1.500,- EUR

Lage:
gute, zentrale Lage von Hechtsheim mit direkter Straßenbahnanbindung
Zentrum bequem zu Fuß erreichbar, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort

Gesamterwerb: 460.000,- EUR zzgl. 3 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz

Einzelerwerb:
Untergeschoss: 145.000,- EUR
Erdgeschoss: 168.000,- EUR
Erdgeschoss: 168.000,- EUR

zzgl.: Tiefgaragenstellplatz

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Ausstattung


  • Balkon
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
137 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 460.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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