Charmante Wohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Mainz-Mombach

€ 320.000


55120 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3395
 
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Objektbeschreibung


Charmante Wohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon
in ruhiger Lage von Mainz-Mombach

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- guter Allgemeinzustand
- Aufzug vorhanden
- im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 72 m²

Aufteilung:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
Küche, 2 Schlafzimmer und Bad mit Wanne

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum

Baujahr:
ca. 1970

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Schönheitsrenovierungen einzugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Ausstattung:
Parkett im Wohnzimmer, Bad klassisch und zeitlos gefliest
große, praktische Einbauschränke in der Diele vorhanden

Heizung:
Fernwärmeheizung

Energieausweis:
159 kWh/(m²*a) nach Energieverbrauch / Energieeffizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 370,- EUR/Monat (inkl. ca. 105,- EUR Rücklagen) /ca. 190,- EUR umlagefähig
gut organisiertes Mehrfamilienhaus mit hohem Rücklagenbestand
insgesamt ca. 450.000,- EUR an Rücklagen vorhanden

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar

Übergabe:
Freistellung erfolgt nach Absprache, kurzfristig möglich

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 320.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1970
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
159,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


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