Charmante 4-ZKB Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug in Mainz-Bretzenheim

€ 339.000


55128 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3394
 
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Objektbeschreibung


Charmante 4-ZKB Wohnung mit 2 Balkonen
und Aufzug in Mainz-Bretzenheim

Im Überblick
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideal für jedes Alter geeignet
- ruhige Wohnung mit super Verkehrsanbindung
- schöner Blick ins Grüne
- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Flur,
Diele, 3 Zimmer (1 davon mit Balkonzugang) und Badezimmer

außerdem:
Fahrradraum, eigener Kellerabstellraum und Wasch-und Trockenraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Baujahr:
1970

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Energieverbrauch 138,7 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse E

Wohngeld:
aktuell (bei 6-Personnenhaushalt!) ca. 500,-EUR/Monat inkl. Heizkosten
+ Rücklagen davon ca. 330,- EUR umlagefähig
bei baugleicher Wohnung und 3-Personenhaushalt beträgt das Wohngeld ca. 400,- EUR

Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheken, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

Freistellung:
nach Absprache, seit 2018 an eine sympathische Familie für 1.200,- EUR + NK vermietet

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
4
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 339.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1970
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
138,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


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