Mainz-Drais: Großzügige Maisonettewohnung mit großem Balkon

Mainz-Drais: Großzügige Maisonettewohnung mit großem Balkon
und Penthouse Charakter

Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- großer, sonniger Balkon mit Blick
- flexible Grundrissgestaltung
- im Dachgeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 77 m²

Ebene 1 (2. OG):
Diele, sehr schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC
und separate Küche, durch Umbau weiteres Zimmer möglich

Ebene 2 (3.OG):
großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für eine Büroecke, das Schlafzimmer
verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer (Bad en Suite)

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand dennoch renovierungsbedürftig

Allgemeinzustand:
kürzlich erneuerte Dacheindeckung, renovierte Außenfassade, erneuerte Hauseingangstür
inkl. Briefkastenanlage sowie sanierte Terrasse

Baujahr:
1973

Fenster:
moderne doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 136,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 432,- EUR/Monat inkl. Rücklagen

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge destäglichen Bedarfs sind
zu Fußerreichbar, schnelle Verbindung zur Autobahn

PKW:
gut anfahrbarer Außenstellplatz mit kurzem Weg ins Haus

Freistellung:
kurzfristig möglich, bereits freigestellt

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