Super geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon – Ideal für Jung und Alt

Super geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon
Ideal für Jung und Alt in Mainz-Münchfeld

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- helle Räume durch große Fenster
- schöner, uneinsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne
- Aufzug vorhanden
- im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 45 m²

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
separate Küche und Tageslicht-Bad

außerdem:
Kellerabstellraum vorhanden

Zustand:
guter Allgemeinzustand, kurzfristig bezugsbereit
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Rücklagenbestand
Fassade 2012 gedämmt und neu angelegt

Baujahr:
1962

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Hausgeld:
das Hausgeld betrug bis zum Jahr 2019 ca. 190,- EUR inkl. Rücklagen
nach Einzug einer Mieterin mit erhöhtem Verbrauch wurde das Hausgeld
auf ca. 290,- EUR/Monat erhöht

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß
erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt, nach Gonsenheim, in Grünanlage
sowie schnelle Verbindung zur Autobahn

Stellplatz:
zahlreiche Parkplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

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