Sanierte 4-ZKB Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug in Mainz-Bretzenheim

Sanierte 4-ZKB Wohnung mit 2 Balkonen
und Aufzug in Mainz-Bretzenheim

Im Überblick
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- hochwertig und geschmackvoll saniert
- im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideal für jedes Alter geeignet
- ruhige Wohnung mit super Verkehrsanbindung
- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 107 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Flur, freundliche Diele
mit praktischen Einbauschränken, 3 Zimmer (1 davon mit Balkonzugang), Gäste-WC und Badezimmer

außerdem:
Fahrradraum, eigener Kellerabstellraum sowie Nutzung des Hallenschwimmbads und Sauna im Nachbarhaus möglich

Zustand:
top Zustand und bei Freistellung quasi einzugsbereit, die Wohnung wurde ab 2019 umfangreich
saniert u.a. Böden mit hochwertigen Eichen-Parkett, alle Elektro-Leitungen, Wände neu angelegt u.v.m.

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Baujahr:
1970

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Energieverbrauch 156 kWh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse E

Wohngeld:
ca. 400,- EUR pro Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen, davon ca. 280,-EUR umlagefähig

Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken,
Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

Freistellung:
nach Absprache im Sommer 2022

Kaufpreis:
zzgl.: 12.000,- EUR PKW-Stellplatz

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