Top-Lage: Traumhafte 4,5 ZKB-ETW mit viel Platz und großem Balkon

€ 548.000


55120 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3178
 
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Objektbeschreibung


Top-Lage in Mainz-Mombach:
Traumhafte 4,5 ZKB-ETW mit viel Platz und großem Balkon im 1.OG

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Abstellraum und Balkon
- 1-A Wohnlage mit guter Infrastruktur
- schöner, sonniger und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- großzügige Zimmer mit hohen Raumhöhen
- in einem sehr gepflegten, umfangreich modernisierten 4-Parteienhaus

Wohnfläche:
ca. 138 m² (inkl. Abstellraum neben der Wohnung)

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer, Wohn-Küche, Diele,
3 geräumige Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum (mit geringem Aufwand als Büro/Gästezimmer nutzbar)
und großer, kaum einsehbarer Balkon

Ausstattung:
überwiegend sehr schön erhaltener Parkettboden, weiße Kasettentüren,
luxuriöses Tageslicht-Bad mit extragroßer Dusche und Wanne,
Flur, Diele und Badezimmer mit abgehängten Decken und integrierten Spots

Zustand:
guter Zustand, bis auf kleine Schönheitsrenovierungen einzugsbereit

Baujahr:
1968

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Modernisierungen:
in 2008 Fassade mit Vollwärmeschutz versehen, Dach komplett neu gedeckt
Treppenhaus neu angelegt

Lage:
sehr gute, ruhige Wohnlage in Mainz-Mombach
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Nebenkosten:
ca. 400,- EUR / Monat inkl. Rücklagen und Heizkosten

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis zzgl.:
3.000,- EUR für KFZ-Stellplatz im Hof

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
138 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
4,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 548.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1968
Endenergie­verbrauch
99,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Rheingau: (06123) 70530

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