Ingelheim: Großzügige, gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick

€ 249.000


55218 Ingelheim am Rhein, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3621
 

Objektbeschreibung


Ingelheim:
Großzügige, gepflegte 3 ZKB- Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Abstellraum und Balkon
- großer, sonniger Balkon mit Blick bis in den Rheingau
- offenes und luftiges Raumkonzept
- guter Allgemeinzustand und sehr geringe Nebenkosten
- in ansprechender Lage von Ingelheim

Wohnfläche:
ca. 80 m²

1.Obergeschoss:
großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
Flur, praktischer Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem:
gemauerter Kellerabstellraum

Baujahr:
1995

Zustand:
bis auf Schönheitsrenovierungen sehr gut

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2015

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Hausgeld:
nur ca. 150,- EUR Nebenkosten, zzgl. 75,- EUR nicht umlagefähige Kosten (inkl. Rücklagen)

Lage:
sehr gute Infrastruktur - vor Ort mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken
und ein großes Einkaufszentrum
Ingelheim Zentrum und Bahnhof in ca. 15 min zu Fuß erreichbar
ca. 20 min Autofahrt nach Bingen und nach Mainz ca. 25 min

Übergabe:
wird zum 01.05.2024 freigestellt 

PKW:
2 Außenstellplätze

Kaufpreis:
zzgl.:2 Pkw-Stellplätze, Preis VHB

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 249.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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