**Tolle Alternative zur Eigentumswohnung in Kiedrich**

€ 798.000


65343 Eltville am Rhein, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3705
 

Objektbeschreibung


Neubau-Erstbezug in Kiedrich
Hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in 1-A Wohnlage

Im Überblick:
- 3 massiv gebaute Häuser mit Keller
- mit jeweils 2 PKW-Plätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral
- kurz vor Fertigstellung, Übergabe kurzfristig möglich
- Provisionsfrei

Haus 3:
4 große Zimmer, Wohnküche, 2 luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, 2 Kellerabstellräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich - Gebaut in Split-Level-Bauweise

Wohnfläche:
ca. 132 m²

Grundstücksgröße:
ca. 250 m²

Kaufpreis:
838.000,- EUR

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Haus 3b:
5 große Zimmer, offene Küche, Speisekammer, luxuriöse Badezimmer, Dusch-Bad,
sonnige Terrasse und 3 Kellerabstellräume

Wohnfläche:
ca. 140m²

Grundstücksgröße:
ca. 245 m²

Kaufpreis:
798.000,- EUR

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Haus 3c:
5-6 große Zimmer, offene Küche, luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, sonnige Terrasse und 3 Kellerabstellräume

Wohnfläche:
ca. 137 m²

Grundstücksgröße:
ca. 267 m²

Kaufpreis:
868.000,- EUR

Ausstattung:
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
- Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen RAK Fliesen im modernen 60*60 cm Format
- Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m

Bauausführung und Wärmeschutz:
Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller

Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.

Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen,
elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden.

Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe;
nutzen die kostenfreie Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen
somit auch kostengünstig und umweltfreundlich.

Lage:
In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs,
ist unser Bauprojekt mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern entstanden.

Diese 1-A-Wohnlage zeichnet sich durch die gewachsene aber aufgelockerte Struktur und
Nachbarschaft, sowie die hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet aus.

Energieausweis:
Haus 3: Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a)
Haus 3b: Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a)
Haus 3c: Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+

In den Plänen eingezeichnetes Mobiliar und Objekte, Kücheneinrichtungen, Pflanzen im
Gebäude etc., dienen nur zur Darstellung der räumlichen Verhältnisse und sind nicht Bestandteil
unserer Leistung.

Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
140 m²
Zimmeranzahl
5
Kaufpreis
€ 798.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergie­bedarf
26,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A+

Lage


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