Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eltville

Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eltville

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon
- in Top-Zustand, somit direkt einzugsbereit
- befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
- ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Aufteilung:
Elternschlafzimmer mit eigenem TG-Duschbad, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang
zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie
2 Schlafzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum

außerdem:
Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum

Zustand:
TOP-Zustand direkt einzugsbereit

Baujahr:
1996

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 300, - EUR inkl. Heizkosten zzgl. ca. 125, - EUR für Rücklagen

Lage:
in zentrale, dennoch ruhige Lage von Eltville, in Ortsrandlage an den Weinbergen
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

PKW:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

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