Schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler Lage von Eltville-OT

€ 325.000


65347 Eltville am Rhein, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3382
 

Objektbeschreibung


Schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
in ruhiger zentraler Lage von Eltville-OT

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder und Balkon
- im 3.Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses
- sehr gut geschnittener Grundriss
- top Zustand und direkt bezugsfertig

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und großes Elternschlafzimmer
mit eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Waschküche und Fahrradkeller

Baujahr:
1994

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Kaminofen (neue Heizkassette für ca. 4.000,- EUR), Einbauküche, Gegensprechanlage, Wohnzimmer mit Laminatboden,
Bäder klassisch und zeitlos weiß gefliest, Schlafräume mit Teppichboden

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Lage:
ruhige, dennoch zentrale Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Hausgeld:
470,- EUR / Monat inkl. Heizung und Rücklagen (ca. 63,-EUR) davon 334,- EUR umlagefähig

Übergabe:
erfolgt nach Absprache, aktuell ist die Wohnung bewohnt

PKW-Stellplatz:
1 gut anfahrbarerer Außenstellplatz vorhanden

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 325.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1994
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
119,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


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