Schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler Lage von Eltville-OT

Schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
in ruhiger zentraler Lage von Eltville-OT

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder und Balkon
- im 3.Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses
- sehr gut geschnittener Grundriss
- top Zustand und direkt bezugsfertig

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und großes Elternschlafzimmer
mit eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Waschküche und Fahrradkeller

Baujahr:
1994

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Kaminofen (neue Heizkassette für ca. 4.000,- EUR), Einbauküche, Gegensprechanlage, Wohnzimmer mit Laminatboden,
Bäder klassisch und zeitlos weiß gefliest, Schlafräume mit Teppichboden

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Lage:
ruhige, dennoch zentrale Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Hausgeld:
470,- EUR / Monat inkl. Heizung und Rücklagen (ca. 63,-EUR) davon 334,- EUR umlagefähig

Übergabe:
erfolgt nach Absprache, aktuell ist die Wohnung bewohnt

PKW-Stellplatz:
1 gut anfahrbarerer Außenstellplatz vorhanden

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.