Schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler Lage von Eltville-OT

Schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
in ruhiger zentraler Lage von Eltville-OT

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder und Balkon
- im 3.Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses
- sehr gut geschnittener Grundriss
- top Zustand und direkt bezugsfertig

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und großes Elternschlafzimmer
mit eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Waschküche und Fahrradkeller

Baujahr:
1994

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Kaminofen, Einbauküche, Gegensprechanlage, Wohnzimmer mit Laminatboden,
Bäder klassisch und zeitlos weiß gefliest, Schlafräume mit Teppichboden

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Lage:
ruhige, dennoch zentrale Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Hausgeld:
470,- EUR / Monat inkl. Heizung und Rücklagen (ca. 63,-EUR) davon 334,- EUR umlagefähig

Übergabe:
erfolgt nach Absprache, aktuell ist die Wohnung bewohnt

PKW-Stellplatz:
1 gut anfahrbarerer Außenstellplatz vorhanden

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