Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

€ 470.000


65343 Eltville am Rhein, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-3134
 
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Objektbeschreibung


In beliebter Lage von Eltville:
Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Gartenanteil
- KFZ-Stellplatz + ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenplatz
- sonniger Süd-Garten
- im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses
- gut gestalteter Grundriss

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und geräumiger Flur mit Garderobe

außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche

Baujahr:
1991

Ausstattung/Zustand:
umfangreich in 2006 renoviert, kürzlich alle Wände neu angelegt, gepflegt und kurzfristig bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2010

Grundstück:
charmanter, privater Gartenbereich

zum Haus:
gut organisiertes, kleines Mehrfamilienhaus

Energieausweis:
83,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse C

PKW:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz direkt vor dem Hauseingang

Wohngeld:
326,- EUR (inkl. Rücklagen) davon ca. 144,- EUR umlagefähig

Lage:
ruhige Wohnlage in Eltville-Ost mit guter Infrastruktur
Rhein, Bahnhof und Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar

Kaufpreis:
zzgl.: 20.000,- EUR für Tiefgaragen- und Außenstellplatz

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Freiplatz
  • Tiefgarage

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
4
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 470.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1991
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
83,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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