Schöne und großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in Büttelborn-Wörfelden

Schöne und großzügige Eigentumswohnung mit Balkon
in Büttelborn-Worfelden

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon
- Balkon mit idealer, sonniger West-Ausrichtung
- gut durchdachter Grundriss mit hellen, großen Räumen
- im 1.Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses
- Blick von den Schlafzimmern bis in den Odenwald
- ideal für jedes Alter
- guter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 84 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer (ca. 35 m²) mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele, kleiner Flur,
Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche

außerdem:
weiterer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

Baujahr / Zustand:
1994, sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich in 2016/2017 renoviert
erneuert wurden u.a. Bodenbeläge in den Wohnräumen und alle Zimmertüren
(einschließlich Wohnungseingangstür)

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
100 kWh/(m²*a) Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 240,- EUR / Monat (inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen)

Stellplatz:
gut anfahrbarer Pkw-Stellplatz im Doppelparker in einer Garage

Lage:
attraktive Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Mainz und
Darmstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig vor Ort vorhanden
u.a. Supermarkt, Kitas, Krippe und Grundschule, weiterführende Schulen im Nachbarort

Freistellung:
erfolgt nach Vereinbarung, idealerweise zum Spätsommer 2023

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