Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug
in hervorragender Lage von Bingen-Büdesheim

Im Überblick:
- 3 große Zimmer, Wohn-Küche, Bad, Gäste-WC und sonniger Balkon
- barrierefreie Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in alle Etagen
- lichtdurchflutete Räume durch perfekte Ausrichtung und großen Fensterflächen
- ideal ausgerichteter, großer Süd-West-Balkon
- alles in einem 1-A-Zustand und quasi einzugsbereit
- energetisch zukunftsorientiertes 7-Parteienhauses (Kfw-55) mit geringem Energiebedarf
- äußerst gepflegte Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Einheiten

Wohnfläche:
ca. 98 m²

Aufteilung:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick, Wohn-Küche, Diele, praktischer Abstellraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Wanne und großer Dusche

außerdem:
gemauerter Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradabstellraum

Baujahr/Zustand:
2015 / TOP-Zustand, alles neuwertig und einzugsbereit

Ausstattung:
hochwertige ausgestattet u.a. zeitlose Bodenbeläge, Bäder mit Markenarmaturen,
zahlreiche Steckdosen in allen Räumen und super praktische Lüftungsanlage

Heizung / Fenster:
Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung / 3-fach Fenster z.T. mit elektr. Rollläden

Energieausweis:
40,9 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis, Effizienzklasse A

Wohngeld:
nur ca. 260,- EUR/ Monat

Lage:
äußerst ansprechende Wohnlage in Bingen-Büdesheim mit 1-A Infrastruktur
u.a. Kitas und Kindergärten, Grundschulen, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken
ruhig und niveauvoll ca. 100 Meter zum Feldrand mit schneller Anbindung zur A 60

Übergabe:
zum Spätsommer oder zum November 2023

Kaufpreis:
zzgl.:massiv gebaute Garage und hochwertige, vollausgestattete Einbauküche

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