Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle

€ 1.950.000


55126 Mainz, Sonstige zum Kauf
Objektnr: 3-3372
 
Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild1 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild2 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild3 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild4 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild5 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild6 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild7 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild8 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild9 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild10 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild11 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild12 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild13 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild14 Gebäude-Ensemble! Freistehender Bungalow, saniertes Geschäftshaus und große Halle - Bild15

Objektbeschreibung


Gebäude-Ensemble in Mainz-Finthen bestehend aus:
freistehendem Bungalow, saniertem Geschäftshaus und großer Halle

Im Überblick:
- ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf
- bei Abriss der Halle 4-5 Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus denkbar
- auch als Renditeobjekt für Kapitalanleger
- guter Allgemeinzustand
- zentrale, dennoch ruhige Lage von Finthen
- Teilerwerb möglich

Gesamtgrundstück:
ca. 1.402 m²

Bungalow:
ca. 130 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
4- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und entzückender Garten

Dachgeschoss:
große Speicherfläche

Kellergeschoss:
Teilunterkellert mit Heizungs- und Kriechkeller

Baujahr/Zustand:
ca. 1962 massiv gebaut und laufend modernisiert, guter Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Freistellung:
Freistellung erfolgt kurzfristig / mögliche Kaltmiete von 1.600,- EUR / Monat
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Gewerbe:
ca. 155 m² inkl. Lager/Garage

Baujahr/Zustand:
1964 (massiv gebaut) und in 2003 kernsaniert

Ausstattung:
hochwertig ausgestattet u.a. mit elektrisch öffenbaren Oberlichtern, Alu-Haustür,
integrierter Beleuchtung, massiven Innentüren, elektr. Außenjalousie, Vollwärmeschutz

Fenster/Heizung:
doppel- und dreifachverglaste Fenster / moderne Gas-Brennwertheizung

Freistellung:
aktuelle Kaltmiete 1.500,- EUR / Monat
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Halle:
ca. 526 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
große Hallenfläche, Büros, Aufenthaltsraum, WCs und Lagerflächen

Obergeschoss:
Empore und Speicherfläche

Zustand/Heizung:
gepflegt / Öl-Zentralheizung

Freistellung:
derzeit eigengenutzt, Freistellung kurzfristig möglich

Energieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

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Objektangaben


Objekttyp
Sonstige
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
285 m²
Grund­stücks­fläche
1.402 m²
Gesamtfläche
811 m²
Zimmeranzahl
16
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 1.950.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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Immobilienteam

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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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