Super Interessantes Gebäude-Ensemble in Mainz Finthen!

Super Interessantes Gebäude-Ensemble in Mainz-Finthen
unter dem Bodenrichtwert!

Im Überblick:
- bestehend aus freist. Bungalow, saniertem Geschäftshaus und großer Halle
- ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf
- bei Abriss der Halle 4-5 Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus denkbar
- auch als Renditeobjekt für Kapitalanleger
- guter Allgemeinzustand
- zentrale, dennoch ruhige Lage von Finthen
- Teilerwerb möglich

Gesamtgrundstück:
ca. 1.402 m²

Bungalow:
ca. 130 m² Wohnfläche mit einer Grundstücksgröße von ca. 330 m²

Erdgeschoss:
4- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und entzückender Garten

Dachgeschoss:
große Speicherfläche, sehr gepflegter Zustand und aufwendig gedämmt

Kellergeschoss:
Teilunterkellert mit Heizungs- und Kriechkeller

Baujahr/Zustand:
ca. 1962 massiv gebaut und laufend modernisiert, guter Allgemeinzustand

Heizung:
sparsame Öl-Zentralheizung mit einem geringen Verbrauch von ca. 1.300 l pro Jahr

Freistellung:
bereits erfolgt

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Bestattungsinstitut:
ca. 155 m² inkl. Lager/Garage mit einer Grundstücksgroße von ca. 380 m²

Baujahr/Zustand:
1964 (massiv gebaut) und in 2003 kernsaniert

Ausstattung:
hochwertig ausgestattet u.a. mit elektrisch öffenbaren Oberlichtern, Alu-Haustür,
integrierter Beleuchtung, massiven Innentüren, Kühlraum, elektr. Außenjalousie, Vollwärmeschutz

Fenster/Heizung:
doppel- und dreifachverglaste Fenster / moderne Gas-Brennwertheizung

Freistellung:
aktuell für 1.500,- EUR kalt vermietet, weitere Detail wir Laufzeit des Mietvertrages gerne auf Anfrage

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Halle:
ca. 526 m² Nutzfläche, bei Abriss eine Wohnfläche von ca. 500 m² denkbar

Erdgeschoss:
große Hallenfläche, Büros, Aufenthaltsraum, WCs und Lagerflächen

Obergeschoss:
Empore und Speicherfläche

Zustand/Heizung:
gepflegt / Öl-Zentralheizung

Freistellung:
derzeit eigengenutzt, Freistellung kurzfristig möglich

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