Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen – Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse

€ 437.000


55411 Bingen am Rhein, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektnr: 2-3230
 
Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild1 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild2 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild3 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild4 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild5 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild6 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild7 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild8 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild9 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild10 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild11 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild12 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild13 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild14 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild15 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild16 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild17 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild18 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild19 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild20 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild21 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild22 Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse - Bild23

Objektbeschreibung


Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen in Bingen
Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse

Im Überblick:
- verkehrsberuhigte Zone mit vielen Parkmöglichkeiten
- EG flexibel nutzbare Gewerbeeinheit
- 4 ,5 ZKB Maisonette-Wohnung im 1. und 2.Obergeschoss
- Eingang zur Wohnung durch den Hof
- schöner Blick von der Dachterrasse im 2.Obergeschoss
- Erdgeschoss mit überhoher Raumhöhe
- auch als Kapitalanlage interessant

Wohnfläche:
ca. 150 m² (Maisonette-Wohnung) incl. anteiliger Terrasse

Gewerbefläche:
ca. 70 m² zzgl. Nutzfläche im Erdgeschoss + Keller

Grundstück:
ca. 119 m²

Erdgeschoss:
3 geräumige Zimmer mit großen Fensterflächen + Gäste-WC

1.Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad

2.Obergeschoss:
helle Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer und WC

Kellergeschoss:
gut nutzbarer Gewölbekeller mit 2 Abstellräumen

Baujahr:
1970

Zustand:
sehr gepflegt, Dach neu gedeckt und Fassade neu angelegt
Erdgeschoss mit geringem Aufwand in 3-Zimmer-Wohnung umwandelbar

Fenster:
doppelverglaste Aluminium-Fenster

Heizung:
aktuell mit Nachtspeicheröfen, Gasanschluss liegt bereits im Haus

Energieverbrauch:
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Grundstück:
kompaktes und gut ausgenutztes Grundstück mit kleinem Hofbereich

Lage:
zentral, dennoch ruhig gelegen, großes Parkhaus direkt gegenüber vom Haus
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

PKW-Stellplatz:
ebenerdiger Parkplatz in gegenüberliegendem Parkhaus kann miterworben werden

Kaufpreis zzgl.:
12.000,-EUR Stellplatz

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Objektangaben


Objekttypen
Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage und Gewerbe
Wohnfläche ca.
220 m²
Grund­stücks­fläche
119 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
7
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 437.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
1970
Endenergie­verbrauch
119,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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