Großes freistehendes und neuwertiges Haus in Sprendlingen Ideal für 1 bis 3 Parteien

Großes freistehendes und neuwertiges Haus in Sprendlingen
Ideal für 1 bis 3 Parteien

Im Überblick:
- insg. 12 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 3 Balkone, Terrasse und Garten
- 3 abgeschlossene 3 ZKB-Wohnungen mit wenig Aufwand möglich
- massiv auf Bodenplatte errichtet
- hochwertig gedämmte Poroton-Steine mit super Raumklima
- großzügig gestaltete Grundrisse
- auch als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten geeignet

Wohnfläche:
ca. 285 m² (zzgl. Nutzfläche)

Grundstück:
ca. 529 m²

EG ca. 115 m²:
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad,
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und Gäste- WC

OG ca. 100 m²:
Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Esszimmer und Balkon
Tageslichtbad, Gäste-WC, Büro, 2 Zimmer und weiterer Balkon

DG ca. 75 m²:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad und Heizraum/Hauswirtschaftsraum

Baujahr / Fenster:
2005 / doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) ca. 24.000 kWh im Jahr

Energieausweis:
Energiebedarf 88,68 kWh/ (m²*a) Effizienzklasse C

Zustand:
laufend modernisiert, sehr guter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand einzugsbereit

Lage:
ruhige familienfreundliches Wohngebiet, gute Infrastruktur mit allen Dingen
des täglichen Bedarfs in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas
zwischen 15min und 30 min Fahrzeit nach Mainz, Bingen am Rhein und Bad Kreuznach

Stellplätze/Garage:
reichlich Platz für Autos und große Garage

Freistellung:
Übergabe nach Vereinbarung

zzgl. 12.000, - EUR für 2 Einbauküchen

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