Alle Möglichkeiten in 1-4 Parteienhaus (flexible Raumaufteilung)
Blicklage - Rüd-Aulhausen auch als 2 Familienhaus bewohnbar
Im Überblick:
- 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 1 Gäste-WC, 4 Balkone, Terrasse und kl. Garten
Wohnfläche:
insgesamt ca. 285 m² zzgl. Nutzfläche
Gartengeschoss:
(ca. 35m²): Schlafzimmer, Duschbad, mögliche Küche oder Schlafzimmer, Flur
+ 1 Kellerabstellraum, Heizungsraum und Tankraum
Erdgeschoss:
(ca. 90 m²): Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Esszimmer,
Küche, Bad und Gäste-WC (Innentreppe zum UG möglich)
1. OG:
(ca.90 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur Gästezimmer/ Büro mit Zugang auf den Balkon,
Badezimmer und Terrasse
DG:
(ca. 70 m²): Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Dusch-Bad
Grundstück:
ca. 391 m²
Baujahr:
ca. 1960, Anbau ca. 1990
Zustand:
gepflegt aber in Teilbereichen modernisierungsbedürftig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ab 1984
Heizung:
Öl-Heizung mit Warmwasserversorgung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 219,9 kWh (m²*a), Klasse G
Garten:
kleiner Garten
Renovierungen:
u.a. Elektro und Bäder größtenteils erneuert
Lage:
ansprechende Wohnlage in guter Nachbarschaft
Für KFZ:
2 Garagen und 2 Stellplätze davor vorhanden
Übergabe:
nach Vereinbarung (teilweise noch vermietet)
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Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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