Mehrfamilienhaus (z.Zt. Pension) mit Panorama-Blick über das Rheintal

€ 998.000


65385 Rüdesheim am Rhein, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3261
 
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Objektbeschreibung


Mehrfamilienhaus (z. Zt. Pension) mit Panorama-Blick
über das Rheintal - in Rüdesheim

Im Überblick:
- großzügige, vollausgestattete Zimmer bzw. Apartments
- schöner Frühstücksraum mit Zugang zur großen Terrasse
- auch zum Wohnen mit Vermietung bestens geeignet
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert z.B. viele Bäder
- Garten, Doppel-Carport und großer Parkplatz vorhanden
- nach Sanierung ca. 60.000,- EUR Jahresnetto-Miete und Rendite von 4,5 % möglich

Wohnfläche:
ca. 522 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoss + Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.160 m²

EG ca. 214 m² Wfl.:
z. Zt. 2 Apartments, 5 Doppelzimmer, Gäste-WC, Treppenhaus

nach Umbau:
5 Wohneinheiten (3 x 1-ZKB + 2 x 2-ZKB) denkbar

OG ca. 223 m² Wfl.: großer Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse, Bar, Küche,
Abstellraum Speiseraum, 2 Schlafzimmer, 1 Doppelzimmer und ein 2-Zimmer Apartment
2 Gäste-WC und Treppenhaus

nach Umbau:
3 Wohneinheiten (2-ZKB, 3-ZKB + 4-ZKB) denkbar

UG ca. 85 m² Wfl.:
1 Apt. + 2-ZKB-Wohnung zzgl. Nutzfl. Kellerräume vorhanden

Baujahr/Zustand:
1967 / gepflegter Allgemeinzustand, teilweise neue Bäder

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung nicht vor

Grundstück:
schönes, großzügiges Grundstück mit Garten, Hof und Parkmöglichkeiten

Lage:
ruhig und äußerst attraktiv oberhalb von Rüdesheim
Kloster Eibingen und Stadt Rüdesheim zu Fuß erreichbar, tolle Wanderwege

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Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
522 m²
Grund­stücks­fläche
1.160 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
19
Käufer­provision
6,000 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
€ 998.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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