4-Parteienhaus in Rüdesheim in Rhein-Nähe

€ 595.000


65385 Rüdesheim am Rhein, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3196
 
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Objektbeschreibung


Mehrfamilienhaus in Rüdesheim in Rheinnähe
Aktuell 4 Wohneinheiten

Im Überblick:
- bei Eigenbedarf auch Teilung in 6 kleinere Wohnungen möglich
- insges. 11 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Balkon
- incl. einem Studio im Obergeschoss
- zentral und dennoch in ruhiger Seitenstraße von Rüdesheim

Wohnfläche:
ca. 277 m²

Grundstück:
ca. 195 m²

EG ca. 55 m²:
2 Zimmer, Flur, Tageslicht-Bad, Küche und Lagerräume

1. OG ca. 95 m²:
4 Zimmer, Flur, Diele, Tageslicht-Bad, Küche und Balkon

Studio ca. 30 m²:
1 ZKB

DG ca. 96 m²:
4 Zimmer, Flur, Küche und Bad

Baujahr/Zustand:
ca. 1883, vor ca. 30 Jahren umfangreich saniert u.a. komplette Wasserversorgung
sowie Abwasser, Elektro, Böden etc., dennoch teilweise renovierungsbedürftig

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
im Zentrum von Rüdesheim und gleichzeitig in Rheinnähe
Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Ist-Miete: 25.716, - EUR
Soll-Miete: 27.180, - EUR

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Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
277 m²
Nutzfläche
195 m²
Baujahr
1883
Zimmeranzahl
11
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 595.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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