Großes, saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten

€ 550.000


65375 Oestrich-Winkel, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-2911
 
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Objektbeschreibung


Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten 
in ruhiger Wohnlage von Oestrich-Winkel


Im Überblick:
- toller Garten mit weiterem Bebauungspotential
- Erdgeschoss aktuell Praxis (vermietet) + schmales Apartment (frei)
- Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 3-4 ZKB Wohnung (frei)
- oder OG + DG zusammen - viel Platz für Familie mit Kindern  
- sehr guter Allgemeinzustand - innen fast vollständig saniert 
- ideales Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage    

Wohnfläche:
ca. 209 m² zzgl. Nutzfläche 

Grundstück:
521 m² - wirkt deutlich größer

Erdgeschoss:
ca. 80 m² 3-4 Räume, WC, Bad und schmales Gäste-Apartment mit Duschbad

Obergeschoss:
ca. 75 m² Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur und Terrasse 

Dachgeschoss:
ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad

Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume, Waschküche und Heizungsraum

Zustand:
Haus fast komplett saniert bis auf Dach, Fenster und teilweise Fassade 

Baujahr:
ca. 1950, Hauserweiterung ca. 1978

Heizung:
1 Gastherme für Erdgeschoss (1995) und 1 Gastherne für OG + DG (2008)

Freistellung:
lediglich Praxis vermietet für 450,- EUR kalt - Rest freigestellt

Kapitalanlage:
max. 5 Einheiten derzeit möglich

Sonstiges:
große Garage und Stellplatz davor

Energieausweis:
Endenergiebedarf 215 kWh/(m²*a), Klasse F


Garten:
großer sonniger Garten mit überdachtem Sitzplatz  
weitere Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks derzeit in Klärung 


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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Dachterasse
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
209 m²
Grund­stücks­fläche
521 m²
Baujahr
1950
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 550.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
1950
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­bedarf
215,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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