Großes, laufend modernisierte 5-Parteienhaus in beliebter Lage von Oestrich

€ 680.000


65375 Oestrich-Winkel, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2815
 
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Referenz

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Objektbeschreibung


Großes, laufend modernisierte 5-Parteienhaus 
in beliebter Lage von Oestrich

Im Überblick:
- 3 x 3 Zimmer Wohnungen + 2 Apartments 
- ca. 32.000,- Jahresnettomiete (ca. 4,6 % Rendite)
- 1 große Garage und 6 Pkw-Stellplätze
- auch mit Eigennutzung möglich, Freistellung einer Wohnung erfolgt kurzfristig

Wohnfläche:
insgesamt ca. 344 m² zzgl. Keller- und Nutzfläche 

Grundstück:
449 m²

Erdgeschoss: 
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und sonnigem Garten 
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, TL-Bad, Gäste-WC und Abstellraum (ca. 110 m²)

1.OG und 2.OG:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, 
Flur, TL-Bad, Gäste-WC und Abstellraum (2 x ca. 97 m²)

Dachgeschoss:
zwei weitere Apartments mit 1 Zimmer, Küche und Bad (2 x ca. 20 m²)	
Grundriss leider nicht vorhanden 

Kellergeschoss:
komplett unterkellert mit 7 Abstellräumen (ca. 100 m²)

Baujahr:	
1970

Zustand:
gepflegt und laufend modernisiert u.a. Fassade in 2014, Bäder ab 2006 erneuert,
Treppenhaus 2017 neu angelegt, Photovoltaikanlage von 2012 u.v.m. 

Heizung:
zentrale Gas-Brennwertheizung von 2011 / Warmwasser über Durchlauferhitzer  

Fenster:	
doppelverglaste Kunststofffenster von 2000

Lage:
ruhige Anliegerstraße, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 126,4 kWh/(m²*a), Klasse D

Garage/Stellplätze:
1 große Garage und 6 Pkw-Stellplätze

Kaufpreis zzgl.:
16.000,- EUR für Photovoltaikanlage

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Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.