Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen

€ 898.000


55126 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-2915
 
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Objektbeschreibung


Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen
bestehend aus 2 großen Wohnungen + Einliegerwohnung 

Im Überblick:
- Erdgeschoss-Wohnung mit 3 ? ZKB im EG + Appartement im Souterrain 
- Maisonette-Wohnung mit 3-4 ZKB im OG und Dachgeschoss
- zusammen oder getrennt erwerbbar 
- insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 
- flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 
- alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen 


Wohnung 1:
großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und charmantes Appartement im Souterrain

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 110 m²):
sonniges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Terrasse

Souterrain (Wohnfläche ca. 30m²):
Appartement mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und Duschbad (Höhe ca. 2,25m)

Ausstattung:
z.T. Dielenböden, Wohnräume überwiegend mit Laminat, klassisch weiß gefliestes Bad


Wohnung 2:
luftige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse 

1.Obergeschss:
offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Wohnküche, 
Diele, Schlafzimmer und Badezimmer 

Dachgeschoss:
großzügiges, offenes Studio (in 2 Zimmer teilbar) und ein Duschbad

Wohnfläche: 
ca. 130 m²


Sonstiges:
Waschküche im Keller vorhanden, sowie 2 große Kellerabstellräume 

Baujahr:
1951, Ober- und Dachgeschoss in 1996 neu aufgebaut sowie großflächiger Anbau  

Zustand:
überwiegend sehr guter Allgemeinzustand, kleine Instandsetzungsarbeiten nötig 

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1996 

Energieausweis:
Endenergiebedarf 150,3 kWh/(m²*a), Klasse E


Grundstück:
ca. 382 m² (kleiner Vorgartenbereich und Grünfläche seitlich des Hauses)

Pkw:
3 Außenstellplätze vorhanden  

Lage:
in zentraler, jedoch ruhigen Wohnlage in Mainz-Finthen

Übergabe:
nach Vereinbarung, EG und OG an sympathische, niveauvolle Mieter vermietet 


Kaufpreis:
898.000,- EUR bei Gesamterwerb 


Bei Teilerwerb:

Erdgeschoss mit Appartement 455.000,- EUR 
zzgl.: Stellplatz

Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss 448.000,- EUR
zzgl.: Stellplatz


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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Dachterasse
  • Freiplatz (3 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
270 m²
Grund­stücks­fläche
382 m²
Baujahr
1996
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 898.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
1996
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­bedarf
150,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

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