Zentral mitten in Mainz! Gepflegtes und laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

Zentrale Innenstadt-Lage von Mainz!
Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus
mit zahlreichen Möglichkeiten in hochfrequentierter Lage

Im Überblick
- ursprünglich 2 eigenständige Häuser
- insgesamt 5 flexibel nutzbare Einheiten
- davon eine große Gewerbefläche über 2 Etagen
- 4 Wohnungen + ausbaubares Dachgeschoss
- ca. 82.200, - EUR JNM möglich
- ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung
- in zentraler Lage mitten in Mainz

Vermietbare Fläche:
ca. 505 m² (ca. 285 m² Wohnfläche + 220 m² Ladenfläche)

Grundstück:
ca. 220 m²

Gewerbe (EG u. 1.OG):
derzeit große Ladenfläche über zwei Etagen mit großflächiger Schaufenster- und Ausstellungsfläche

Wohnung 1 (1.OG):
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon

Wohnung 2 (2.OG):
4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Wintergarten

Wohnung 3 (3.OG):
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon

Wohnung 4 (4.OG):
1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad

Speicher (3.OG):
großer, hoher Raum über Wohnung 4, voraussichtlich zu Wohnzwecken ausbaubar

Keller:
vom Hof aus begehbarer Gewölbekeller mit Heizungskeller und Abstellräumen

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasseraufbereitung dezentral

Fenster:
Kunststofffenster in den Wohnungen, überwiegend dreifachverglast aus 2018

Baujahr:
ca. 1955

Zustand/Ausstattung:
alle Wohnungen umfangreich modernisiert, generell sehr guter Vermietungsstandard
ausgestattet mit Einbauküchen und zeitlosen, weiß gefliesten Bädern

Übergabe:
kurzfristig möglich, alle Wohnungen an sympathisches Mieterklientel vermietet

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Außenfläche:
kleiner Innenhof

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne