Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück

€ 1.050.000


55129 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3374
 
Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild1 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild2 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild3 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild4 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild5 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild6 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild7 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild8 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild9 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild10 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild11 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild12 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild13 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild14 Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück - Bild15

Objektbeschreibung


Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus
in guter Lage von Mainz Hechtheim mit schönem Grundstück

Im Überblick:
- 2 ? ZKB / 3 ? ZKB,B / 2 ? ZKB / 1 ZKB im Souterrain / Gewerbe
- solide Kapitalanlage mit freundlichem Mieterklientel
- alle Wohnungen derzeit vermietet
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- deutliches Steigerungspotential bei Neuvermietung

Wohnfläche:
ca. 291 m² (inkl. Souterrain u. Behandlungsraum mit geringen Raumhöhen)

Grundstück:
ca. 600 m²

Erdgeschoss:
2-3 Zimmer, Wohn-Küche und Tageslicht-Bad

Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Wohn-Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone

Dachgeschoss:
2-3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und praktischer Abstellraum

Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche und kleines Dusch-Bad

außerdem:
Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller

Baujahr:
1967, umfangreiche Gebäudeerweiterung in 1971

Zustand:
sehr gepflegt und laufend modernisiert

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991 / Gasanschluss auf dem Grundstück

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus 2019

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 190,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Garage/Stellplatz:
2 große Einzelgaragen mit zusätzlicher Lagerfläche

Grundstück:
hübsch angelegter Garten

Kaltmiete:
aktuell für 30.660,- EUR / Jahresnetto-Miete vermietet

Lage:
charmante, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, nur ca. 100 Meter bis
zur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60
Kita, Kindergarten Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
291 m²
Grund­stücks­fläche
600 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
13
Käufer­provision
6,000 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
€ 1.050.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1967
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergie­verbrauch
190,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
F

Lage


Beim Klick auf "Erlauben" willigen Sie ein, eine GoogleMaps-Funktion nachzuladen.
Außerdem stimmen Sie Googles Datenschutzbestimmungen zu.
Ihre Erlaubnis wird für einen Monat gespeichert.

Erlauben
Map preview

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt