Mainz-Weisenau: Modernes 8-Parteienhaus mit tollem Garten

€ 2.100.000


55130 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3298
 
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Objektbeschreibung


Mainz Weisenau: Modernes 8-Parteienhaus + große Halle
Einzeln oder getrennt erwerben

Im Überblick:
- im Gewerbegebiet (vorderer Teil auch Büro/Ärztehaus denkbar)
- sehr guter Allgemeinzustand
- großes real geteiltes Grundstück
- moderne Halle mit viel Platz
- Gebäude ab 2019 aufgestockt und Haus umfangreich saniert
- zentrale, gute Gewerbelage in Mainz Weisenau mit kurzen Wegen zur Autobahn

Flächen:
Wohnfläche ca. 416 m² (zzgl. Nutzfläche)

Gesamtgrundstück:
ca. 3.140 m²

8 Parteienhaus: 416 m² Wohnfläche

Grundstück:
ca. 640 m²

EG ca. 121 m²:
aktuell 3 Appartements und 2 ZKB-Wohnung mit Gartenzugang

OG ca. 131 m²:
4 Zimmer, offene Küche, Abstellraum, Bad und großer Balkon

DG ca. 116 m²:
2x 2 ZKB-Wohnungen mit großem Wohn- und Essbereich und jeweils einer Loggia

UG ca. 48 m²:
2 ZKB-Wohnung, Waschraum und Kellerabstellräume

Baujahr:
1979

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand und erstklassig gepflegt

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2019, Flüssiggas Tank im Garten vergraben

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Freistellung:
flexibel möglich nach Absprache

Kaufpreis:
2.100.000, - EUR
______________________________________________________________________________________

Halle: ca. 800 m² Nutzfläche + weiterer Nebengebäude

außerdem:
Büro, Hausmeisterwohnung und Appartement

Grundstück:
ca. 2.500 m²

Erdgeschoss:
Kfz-Werkstatt und weiterer große Halle (flexibel anfahrbar)

Obergeschoss:
Hausmeisterwohnung + Büroflächen

Zustand:
gepflegt und laufend modernisiert / Öl-Zentralheizung + Flüssiggas-Heizung für Halle

Freistellung:
z.T. vermietet, Freistellung nach Absprache möglich

Kaufpreis:
1.550.000, - EUR
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Gesamtpreis:
3.650.000,- EUR

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Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
416 m²
Grund­stücks­fläche
640 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
15
Käufer­provision
5,950 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 2.100.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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