Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz – für Kapitalanleger oder Entwickler

€ 2.485.000


55122 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3272
 
Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild1 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild2 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild3 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild4 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild5 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild6 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild7 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild8 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild9 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild10 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild11 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild12 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild13 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild14 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild15 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild16 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild17 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild18 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild19 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild20 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild21 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild22 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild23 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild24 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild25 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild26 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild27 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild28 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild29 Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler - Bild30

Objektbeschreibung


Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien
Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler

Im Überblick:
- 3 x 2-ZKB-Wohnungen, 3 x 3-ZKB-Wohnungen, 12 x Apartments
- aufgeteilt auf 6 Wohnetagen
- sehr gutes Entwicklungs-Potential
- 76 qm Wohnung mit Penthouse-Charakter frei, Eigennutzung möglich
- top Innenstadtlage, 400m zum Mainzer Hbf, in Hartenberg-Münchfeld
- fast alle Wohnungen mit großen Balkonen und Blick über Mainz
- Jahresnettomiete aktuell ca. 84.000,- EUR (inkl. aktuell freigestellten Einheiten)
- Ist-Miete kurzfristig auf ca. 105.000,- EUR steigerungsfähig (ca. 3,9 % Rendite)

Wohnfläche:
ca. 700 m²

Grundstück:
ca. 939 m²

EG / 1.OG / 2.OG:
jeweils 3-ZKB-Wohnungen mit Balkon und 2 Apartments mit Balkon

1.UG / 2.UG / 3.UG:
jeweils 2-ZKB Wohnung mit Balkon, 1 Apartment und 1 Apartment mit Balkon

Speicher:
große Speicherfläche mit Ausbaupotential

Kellergeschoss:
16 Kellerabstellverschläge, Heizung- und Technikraum

Baujahr:
1967

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, ab 1988 saniert, vieles noch Original

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1985 und 1990

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1989

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Grundstück:
großes Grundstück mit potentieller Erweiterung/Bebauung in zweiter Reihe

Stellplätze:
2 im Haus integrierte Garagen sowie weitere große Garage

Sonstiges:
freundliches und zuverlässiges Mieterklientel

Lage:
top Lage mitten in Mainz Hartenberg-Münchfeld, 400m von Hbf entfernt

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
700 m²
Grund­stücks­fläche
939 m²
Baujahr
1967
Käufer­provision
5,000 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 2.485.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
1967
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergie­verbrauch
138,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt