6-Parteienhaus in Top-Lage für Kapitalanleger und Entwickler

€ 1.990.000


55118 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3205
 
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Objektbeschreibung


Hochinteressantes 6-Parteienhaus in Mainz
Top-Lage - für Kapitalanleger oder Entwickler

Im Überblick:
- sehr gutes Entwicklungs-Potential
- ideal gestaltete Grundrisse mit Tageslicht-Bädern und Balkonen
- 2 Wohnungen werden kurzfristig freigestellt
- toller Blick ins Grüne
- Ist-Miete kurzfristig auf 68.205,- EUR steigerungsfähig
- Jahresnettomiete von ca. 85.680,- EUR langfristig möglich

Wohnfläche:
ca. 500 m²

Grundstück:
ca. 182 m²

EG ca. 50 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad

1.OG bis 5.OG:
jeweils 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, Diele und 2 Balkone

DG:
ausbaubare Speicherfläche

KG:
diverse Kellerabstellräume und Waschküche

Baujahr:
1960

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
1.OG, 3.OG und 4. OG im Top-Zustand u.a. mit neuen Bädern, Böden, Elektrik...
Fassade und Balkone zur Straßenseite 2000 saniert

Fenster:
überwiegend erneuerte doppelverglaste Fenster

Heizung:
alle Wohnungen mit eigener Gas-Etagenheizung
Einbau zwischen 1994-2006

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 144,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Grundstück:
kompaktes und perfekt ausgenutztes Grundstück
kleiner Hofbereich hinter dem Haus mit unterkellerter Doppelgarage

Sonstiges:
sehr freundliches und niveauvolles Mieterklientel

Lage:
Top Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial in Mainz

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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Ausstattung


  • Balkon
  • Garage (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
500 m²
Grund­stücks­fläche
182 m²
Baujahr
1960
Käufer­provision
5,000 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
€ 1.990.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1960
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
144,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


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