Großes 5 Parteienhaus mit schönem Gartengrundstück

€ 890.000


55129 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3059
 
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Objektbeschreibung


Großes, flexibel nutzbares 5 Parteienhaus
mit schönem Gartengrundstück in Mainz-Ebersheim

Im Überblick:
- für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Jahresnettomiete von ca. 39.600,- EUR kurzfristig erzielbar
- Freistellung große EG-Wohnung im Frühjahr, DG voraussichtlich im Sommer 2021
- Appartement im OG steht bereits leer und ist flexibel nutzbar
- Dachgeschoss in 1992 ausgebaut und in top Zustand
- bei kompletter Neuvermietung weiteres Steigerungspotential auf ca. 5,2 % Rendite

Wohnfläche:
ca. 375 m² (inkl. ca. 58 m² Souterrainwohnung in Wohnraumqualität)

Grundstück:
ca. 718 m²

Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Balkon und Terrasse

1.Obergeschoss:
große 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 1-Zimmer-Appartement

Dachgeschoss:
3 schöne Zimmer, Küche, geräumiges TL-Bad und Abstellraum

Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad

außerdem:
3 Kellerabstellräume, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller

Baujahr:
1979

Zustand:
überwiegend gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1998

Energieausweis:
142 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse E 

Garage:
große Garage im Haus integriert und Stellplatz davor

Grundstück:
offene Hoffläche und entzückender Gartenbereich für Dachgeschoss-Wohnung
Außerdem Vorgartenbereich mit Option weitere Stellplätze zu errichten

Lage:
charmante Wohnlage in Mainz Ebersheim
sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis:

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

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Ausstattung


  • Balkon
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
375 m²
Grund­stücks­fläche
718 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
14
Käufer­provision
5,800 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 890.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
1978
Endenergie­verbrauch
142,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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Team | Allgemeine Anfrage

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