Charmantes 3-Parteienhaus mit schönem Garten

Charmantes 3-Parteienhaus mit schönem Garten
in Top-Wohnlage von Geisenheim

Im Überblick:
- insges. 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Balkone und Garten
- 3 perfekt geschnittene 3 ZKB-Wohnungen im EG, OG und DG
- ideal für Kapitalanleger
- alle Einheiten an sympathische, langfristige Mieter vermietet
- steigerungsfähige Jahres-Netto-Miete von aktuell 15.540, - EUR
- aus Diskretionsgründen dürfen wir die Fotos der EG Wohnung nicht veröffentlichen

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 330 m²

EG ca. 70 m²:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne,
Küche mit Zugang zum Balkon

OG ca. 70 m²:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne,
Küche mit Zugang zum Balkon

DG ca. 59 m²:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Wanne

Keller:
4 Kellerräume mit zusätzlicher Außentreppe in den Garten

Baujahr/Zustand:
ca. 1964 - gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt
jedoch teilweise renovierungsbedürftig (z.B. Sanitär- und Elektroinstallation)

Heizung:
Gas-Zentralheizung (Gasbrennwert) von 2006, Warmwasser über Boiler

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ansprechende, sehr schöne Wohnlage, Kinderspielplatz und Weinberge in
unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs
in ca. 15 Minuten Fußweg im Stadtzentrum von Geisenheim erreichbar

PKW:
Einzelgarage vorhanden

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