Charmantes 3-Parteienhaus mit schönem Garten

€ 598.000


65366 Geisenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3323
 
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Objektbeschreibung


Charmantes 3-Parteienhaus mit schönem Garten
in Top-Wohnlage von Geisenheim

Im Überblick:
- insges. 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Balkone und Garten
- 3 perfekt geschnittene 3 ZKB-Wohnungen im EG, OG und DG
- ideal für Kapitalanleger
- alle Einheiten an sympathische, langfristige Mieter vermietet
- steigerungsfähige Jahres-Netto-Miete von aktuell 15.540, - EUR
- aus Diskretionsgründen dürfen wir die Fotos der EG Wohnung nicht veröffentlichen

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 330 m²

EG ca. 70 m²:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne,
Küche mit Zugang zum Balkon

OG ca. 70 m²:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne,
Küche mit Zugang zum Balkon

DG ca. 59 m²:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Wanne

Keller:
4 Kellerräume mit zusätzlicher Außentreppe in den Garten

Baujahr/Zustand:
ca. 1964 - gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt
jedoch teilweise renovierungsbedürftig (z.B. Sanitär- und Elektroinstallation)

Heizung:
Gas-Zentralheizung (Gasbrennwert) von 2006, Warmwasser über Boiler

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ansprechende, sehr schöne Wohnlage, Kinderspielplatz und Weinberge in
unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs
in ca. 15 Minuten Fußweg im Stadtzentrum von Geisenheim erreichbar

PKW:
Einzelgarage vorhanden

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Ausstattung


  • Garage

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
200 m²
Grund­stücks­fläche
330 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
9
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 598.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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